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任商场违契佔公共空间 地政总署被轰执管不力

2020-01-15 04:23:46大公报
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  【大公报讯】记者冯锡雄报道:不少商场会在行人通道举办主题活动,藉以吸引人流,或容许食肆租户的座椅佔用公共通道,涉嫌违反地契条款。99棋牌_[官网入口]申诉专员公署主动调查发现,地政总署执管不足,有个案违例长达十个月,才发出警告信,也没有主动追收应得的短期豁免费,五年间损失数以亿元计。

  现时部分私人商场,按地契必须在商场内提供公共行人通道及公共广场。申诉署主动调查发现,地政总署在公共通道方面执管不力,例如有商场在公共通道上放置桌椅,却没有执管。

  公署举例,某商场被当区地政处发现违契,但处方无採取执管行动,十个月后,处方再巡查发现同一问题,才向业权人发出警告信。

99棋牌_[官网入口]  另一个案,某商场的一至三层指定範围,须列作公共通道,但商场将空间租予两间食肆,地政总署仅向商场管理公司发警告信,没有转介食环署跟进。

  不少商场为吸引人流,定期举办主题活动,部分可能佔用公共空间,根据规例,商场就算“东窗事发”,事后仍可向地政处申请短期豁免书,但必须缴付行政费及豁免费。

  一宗违契长达五年半

99棋牌_[官网入口]  地政处由2014/15至2018/19年,共发现65宗商场违契个案,两宗在事后申请豁免书。公署举例,其中一宗违契时间长达五年半,涉及的豁免费高达2400多万元,其余63宗,地政处没有主动追收,涉及款额高达数以亿计。

  申诉专员赵慧贤质疑,现有政策一方面要严厉取缔“违契商用问题”,但同时容许私人商场业权人,申请豁免书佔用公共通道及广场,以便进行商业活动,认为必须订立清晰目标,若认为须严厉取缔有关问题,便应制订切实可行及具阻吓力的执管措施,包括到土地註册处“钉契”。

99棋牌_[官网入口]  地政总署回应,整体上同意申诉专员调查报告的内容及建议,会因应报告中建议作出检讨,包括採取更有效的执管程序或规範手续,并会就违契商用问题发出清晰的工作指引,期望可取得更大成效及提高资讯透明度。

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